24 Онлайн Консультант
24 Онлайн Консультант - лучший поиск, результат и ответы на вопросы
6 лучших поисковых машин + онлайн консультанты = 100 % результат
Добро пожаловать, Гость!
Логин:
Пароль:
Чтобы получить полный доступ ко всем возможностям сайта войдите под своим именем или пройдите несложную процедуру регистрации.



Категории раздела
Статьи консультантов [201]
Статьи пользователям 24 ОК [169]

Наш опрос
Какую тему вебинара (онлайн-семинара) я бы посетил(а)?
Всего ответов: 522

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Облако тегов
HR Headhunting Рекрутинг Личностный рост Обучение Пенкова Персонал бизнес Executive Search Headhunter деньги Евпатория Пенкова Катерина квартира Барноходжаев коуч лидерство Бизнес-тренер вебинар онлайн-клуб HeadhunterRecruiter вебинары для HR Катерина Пенкова Заозерное отдых в Крыму пансионаты Отдых в Евпатории Черное моря мини гостиница маркетинг бюджетирование онлайн Консультант интернет коучинг мотивация Мини-пансионат пансионат Частные сектора психология Санатории Земельные участки в Евпатории крыму Куплю дом в Евпатории Куплю квартиру в Евпатории отдых WebMoney Физиогномика Анисимова Алиса Ицхак Пинтосевич Путь бабочки хедхантинг вебинары Персонал Студия Онлайн 9 студий KPI DHL ревматизм Грязь перевод Переводчики Бюро переводов стоимость перевода перевод на английский Перевод с немецкого качество перевода срочный перевод перевод сайтов центр переводов аллергии заверение перевода переводы санаторно-курортное лечение курорт опорно-двигательный аппарат Пиештяны курорты Словакии сердечно-сосудистые заболевания санаторий псориаз желудочно-кишечные заболевания Брусно аквапарк Турчанске Теплице кожные заболевания Смрдаки Бойнице отдых в словакии Дудинце детское лечение Диамант Дудинце курорт Пиештяны похудение Бардеев курорт Бардеев Банска Штявница опорно-двигательный апарат Райецке Теплице Словакия Пьештяны лечение

Главная » Статьи » Статьи пользователям 24 ОК

Самое дешевое жилье под Киевом: Какую квартиру можно купить за $15 тыс
На проспекте Бажана или на Харьковской трассе трудно не заметить большие рекламные плакаты с предложением квартир за 15 тыс. долларов. Буклеты с аналогичной рекламой жилья в с. Любарцы время от времени раздают у разных станций метрополитена

Газета «Сегодня» решила познакомиться поближе с этим предложением и заодно изучить и некоторые другие из наиболее недорогих вариантов нового жилья, предлагающегося в ближайших окрестностях Киева.

Село Любарцы

От 15 тыс. долларов

Как добираться. В отделе продаж нас уверили, что буквально к этому дому от станции метро «Харьковская» ходит прямая маршрутка. В действительности же от «Харьковской» на маршрутке, которая отходит каждые 5 минут, можно добраться до г. Борисполь. А уже оттуда другой маршруткой — до села Любарцы. Вот ее остановка действительно находится практически рядом с домом. Вся дорога, включая пересадку, может занять около часа и обойтись в 12 гривен. Кстати, последняя маршрутка из Борисполя в Любарцы уходит в 20.40, поэтому, с учетом возможных задержек в пути, от «Харьковской» надо уезжать не позже 20.00. Зато добираться на своей машине несложно — всего 35 км от Киева — в основном по достаточно комфортной Харьковской трассе и только последние пару километров — по обычной украинской дороге средней степени «убитости».

Экология и инфраструктура. Село находится достаточно далеко от загруженной трассы, чтобы там был действительно чистый воздух. Из окна одной из квартир мы рассмотрели гнездо аиста. Инфраструктура — обычная сельская, продуктовый магазин — в нескольких минутах ходьбы.

Технологии и коммуникации. Здание кирпичной кладки. На фотографии заметно, что окна третьего этажа по форме и размеру отличаются от окон второго и первого этажей. В офисе продаж этот факт никак не объяснили. Соседи же утверждают, что изначально здание было двухэтажным, причем чуть ли не 1960-х годов постройки. Третий этаж и мансарду достроили уже новые владельцы. При этом непонятно, проводились ли работы по укреплению фундамента, на который теперь приходится двойная, по сравнению с первоначальной, нагрузка. По крайней мере, кое-где можно разглядеть трещины в пенопласте, которым снаружи утеплен дом. То ли это проблема качества работ по утеплению и использованных при этом материалов, то ли, как говорят злые соседские языки, признак того, что фундамент немного «поплыл». В дом заведены вода и электричество. Газа нет (хотя в домах по соседству он имеется), в качестве отопительных приборов в квартирах установлены электрические конвекторы.

Планировка. Как пояснили в отделе продаж, когда-то это был дом для приезжих специалистов. Практически все квартиры состоят из одной комнаты и маленького совмещенного санузла. Чего-либо, вроде прихожей или входного тамбура, — нет, входная дверь открывается прямо в комнату. В санузле вдоль стены, как раз на всю ее длину, впритык друг к другу стоят «лежачая» акриловая ванна и унитаз. Над ванной висит электрический бойлер. Ширины же этого интимного помещения как раз хватает на то, чтобы войти и суметь воспользоваться каким-нибудь из благ сантехники. За санузлом в комнате имеется небольшая естественная ниша, в которой установлены электроплита и умывальник. Получается нечто вроде кухонного уголка. В нескольких квартирах есть отдельная кухня, из которой идет вход в санузел. Но на момент нашего осмотра этого дома из таких квартир в продаже осталась только одна.

Размеры и цена. В продаже действительно есть квартиры по 15 тыс. долларов, хотя и общей площадью всего 11—13 кв. м. Таких квартир в доме лишь 12 (из общего числа 86). И на момент нашего визита ни одна из них еще не была продана. Раньше нам квартиры общей площадью 11 кв. м не встречались, а догадки, как в примерно 8-метровой комнате кроме умывальника и электроплиты удобно разместить еще и необходимый минимум мебели (вроде кровати, стола со стулом, шкафа для одежды), — стали неплохой зарядкой для мозга. Квартиры побольше стоят, естественно, подороже. За те, что площадью до 15 кв. м, хотят уже 16 тыс. долларов, до 17 кв. м — 17 тыс. и так далее. Кстати, больше всего, по словам продавцов, было продано квартир за 17 тыс. долларов — 5 из 33. Самые большие квартиры расположены на мансарде, имеют общую площадь 30—31 кв. м и стоят 22 тыс. долларов. Вот они выглядят, как полноценная квартира-студио, разве что с тесноватым санузлом.

Можно заезжать. В квартирах сделан ремонт: на полу вполне приличного вида утепленный линолеум, на стенах — простенькая побелка. Установлена вся сантехника, электроплиты и электронагреватели, все подключено.

Плюсы и минусы. Плюсы: рекордная дешевизна; готовность к заселению; тихое, чистое место. Минусы: нет прямого маршрута, электрическое отопление, которое зимой может влететь в копеечку. Ну и очень тесные габариты самых дешевых из квартир.

Ирпень

От 18 тыс. долларов

Такое ощущение, что Ирпень сегодня переживает строительный бум. По крайней мере мы насчитали более 10 четырехэтажных домов разной степени готовности, в которых сейчас предлагаются квартиры. Кстати, популярность четырехэтажной застройки объясняется тем, что формально эти дома числятся двухэтажными: первый этаж углубляют в землю, чтобы назвать его цокольным, а четвертый вроде как и не этаж, а так себе — мансарда. Дело в том, что для строительства двухэтажного дома не нужно проходить областные инстанции, все вопросы можно решить на месте, что гораздо проще и намного дешевле.

Как добираться. Все описываемые квартиры находятся в одном «уголке», в 15 минутах ходьбы от вокзала. Откуда электричка довозит до станции «Святошин» за 15 минут и 4 гривен 25 коп. Оттуда же каждые 8 минут отходят маршрутки, которые за 5 гривен и 30 минут (если не будет пробок) довезут вас до станции метро «Академгородок». Автобус другого маршрута идет до станций метро «Оболонь» и «Минская». Маршрутки на Киев проходят и в 5—10 минутах ходьбы от этих домов.

Экология и инфраструктура. Ирпень и сам по себе очень зеленый поселок с чистым воздухом, а эти дома еще и расположены в самой «зеленой» части Ирпеня, которую так и называют «лесная зона», — фактически на краю соснового леса. За 10—15 минут можно дойти до центра, где есть вся городская инфраструктура. Продуктовые магазины есть и ближе, в 5 минутах ходьбы. Кроме того, в некоторых домах делают магазины прямо в доме.

Технологии и коммуникации. Дома кирпичные и хорошо утепленные: либо снаружи пенопластом, либо слоем вспененного камнеподобного материала между двумя слоями кирпича. К квартирам подводятся все коммуникации: электричество, вода, газ.

Размеры и цена. За 18 тыс. долларов можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру на цокольном этаже общей площадью 36 кв. м: комната 16,12 кв. м, кухня 7,65 кв. м, с почти четырехметровым совмещенным санузлом и небольшой прихожей. Вообще-то эти квартиры стоят 19,8 тыс. долларов, но сейчас на все квартиры этого дома действует скидка. Полная стоимость аналогичных квартир на мансарде — 25 тыс. долларов а на средних этажах — 30,6 тыс. долларов.

Можно заезжать. Этот дом должен быть закончен к концу сентября. За 19 тыс. долларов в другом доме, который обещают достроить в течение полутора-двух месяцев, предлагается 20-метровая квартира планировки «студио».

Гостомель

От 17,3 тыс. долларов

Как добираться. По улице недалеко от коттеджного городка проходят маршрутки, на которые можно сесть на станциях метро «Святошин», «Житомирская», «Академгородок». Проезд может обойтись в 5 гривен. Если не будет пробок, доехать от ст. м. «Академгородок» можно примерно за 25 минут, плюс около 10 минут пройтись пешком до дома.

Экология и инфраструктура. Городок находится на окраине Гостомеля, в отдалении от загруженных трасс, воздух чистый. Собственной инфраструктуры нет, до довольно скромных по выбору продуктовых магазинов идти около 20 минут. До центра и рынка нужно ехать несколько остановок на маршрутке. Собственную инфраструктуру обещают, когда городок в основном будет построен. Но сейчас он стоит в чистом поле, в котором — до десятка домиков разной степени готовности.

Планировка. Здесь в строящемся коттеджном городке предлагаются маленькие домики в напоминающих таунхаусы блоках домов — так называемых «блок-хаусах». По словам представителей компании-застройщика, время возведения такого домика вплоть до готовности к заселению — всего 3 месяца, причем осенняя или зимняя непогода помехой строительству не будут.

Технологии и коммуникации. Блок-хаусы выстраиваются по панельно-каркасной технологии, которая обеспечивает высокую прочность сооружения и хорошую теплозащиту. С другой стороны, эта технология имеет и некоторые недостатки, по сравнению с более привычными нам кирпичными домами: здесь не везде, где вздумается, можно повесить полку; несколько хуже с естественной вентиляцией и т. д. Домики сдаются с подведенным электричеством, газ должен появиться через какое-то время. Источником воды служат скважины, которые пробиваются по одной на каждый блок домиков. Канализация делается индивидуально для каждого домика. Подключение к водоснабжению и оборудование канализации удорожают домик еще на $2000.

Размеры и цены. Самый дешевый домик, за 17,3 тыс. долларов, является и очень маленьким — общей площадью всего 24 кв. м. По мере роста размеров растут и цены: дом в 44 «квадрата» стоит уже 28,5 тыс. долларов, а 65-метровый двухэтажный домик — чуть больше 40 тыс. долларов. Оплата может производиться в несколько этапов, по мере строительства домика. Если у заказчика возникают трудности с оплатой — строительство приостанавливается до появления денег.

Плюсы и минусы. Плюсы: дешевизна, близость к Киеву и неплохая транспортная доступность. Минусы: каждый дом предстоит строить с нуля, пусть даже и всего за 3 месяца; отсутствие собственной инфраструктуры и удаленность от центра поселка, отсутствие промтоварных магазинов, торгового центра и рынка, а также газа, что удорожает эксплуатацию домика, особенно в холодное время года.

Ворзель

От 30 тыс. долларов

Здесь в докризисное время бурно строились коттеджные городки. Кризис эту активность резко снизил. Более того, некогда популярный формат таун-хауса стал маловостребованным. Поэтому застройщики стали перепрофилировать недостроенные части таун-хаусов в обычные многоквартирные дома, достраивая их до четырех этажей. В одном из таких строящихся домов можно приобрести однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м за 30 тыс. долларов. Строительство обещают закончить к ноябрю.

Как добираться. От этого дома примерно за 15—20 минут можно дойти до железнодорожной станции, откуда электричка довозит до Святошино за 4,8 гривен, а маршрутка, отходящая каждые 10—20 минут, — за 7 гривен и 30—40 минут. На маршрутку можно сесть и на остановке, находящейся примерно в 10 минутах ходьбы.

Экология и инфраструктура. Ворзель недаром считается климатическим курортом, куда в прошлом приезжали подышать целебным воздухом со всего Советского Союза. Что касается инфраструктуры, то с ней здесь не очень хорошо. В окрестностях станции есть пара продуктовых магазинов, аптека, несколько павильончиков промтоваров (автотовары, детская одежда и т. д.). Центр с супермаркетом и промтоварными магазинами расположен далековато для пешей прогулки. Туда надо ехать маршруткой.

Плюсы и минусы. Плюсы: просто лечебной чистоты воздух. Минусы: слабость инфраструктуры и необходимость ждать пару месяцев до окончания строительства. И это все-таки самый дорогой вариант из рассматриваемых.

Немешаево

От 28,5 тыс. долларов

Здесь на окраине поселка заканчиваются отделочные работы и приведение в порядок территории при строительстве 4-этажного дома. Собственно, в некоторых квартирах уже живут семьи, во дворе можно встретить мам, гуляющих с детьми. Неподалеку стоит сданный и заселенный аналогичный дом, а рядом уже залит фундамент для следующего.

Как добираться. От дома до железнодорожной станции — примерно 10 минут пешком. Оттуда до станции «Святошин» можно добраться на электричке за 4 гривен 80 копеек и примерно 40 минут, или на маршрутке, отходящей каждые 10—15 минут, — за 7 гривен и примерно полчаса, если не будет пробок.

Экология и инфраструктура. Воздух чистый, хотя до леса пешком будет далековато. Основная инфраструктура сосредоточена в районе железнодорожной станции. По киевским меркам, она довольно скромна: продуктовые и промтоварные магазины, дом быта, кафе, бар, торговые места под навесом и т. д.

Технологии и коммуникации. Дом кирпичный, утепленный пенопластом. Подведены электричество, вода и газ. Особенностью квартир этого дома является то, что в их стандартную комплектацию входит водяной «теплый пол», что делает ненужным установку каких-либо отопительных приборов. По отзывам людей, живущих в квартирах с аналогичными полами в другом доме, в прошедшую холодную зиму им даже не приходилось включать газовый котел на полную мощность.

Размеры и цены. За 28,5 тыс. долларов здесь можно приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 30 кв. м, с совмещенным санузлом, небольшой прихожей и кухней, через которую «углом» можно пройти в 16-метровую комнату. Квартира аналогичной планировки, но площадью 40 кв. м, стоит 36 тыс. долларов.

Плюсы и минусы. Плюсы: хорошая экология, удобные квартиры, красиво и функционально организованное придомовое пространство: ограда, качели, беседки и т. д. Кроме того, дом уже фактически готов к заселению.

Минусы: немного дальше от Киева, чем другие варианты, не очень удобный проезд через узкую улицу, а дорога, ведущая непосредственно к дому, пока еще не заасфальтирована. Да и оформления документов придется подождать месяца два.

Источник: agent.ua

Категория: Статьи пользователям 24 ОК | Добавил: mastersan (03.09.2010)
Просмотров: 1028 | Рейтинг: 0.0/0
Все матералы пользователя mastersan
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Топ новостей
Сайт выставлен на продажу! Первоначальная стоимость 1000 у.е. Детали в ICQ 263818442

С уважением к Вам,
администрация 24 ОК



Поиск

Друзья сайта


Copyright 24 Онлайн Консультант © 2020
Сайт управляется системой uCoz