• Шенгенские мультивизы

Иностранный владелец испанской недвижимости имеет право получить для себя и всех членов своей семьи годовые шенгенские мультивизы.

• Ипотечные кредиты без проблем

В Испании иностранцы могут без проблем и лишней бумажной волокиты получить ипотечный кредит. Более того, условия кредитования чрезвычайно привлекательны сами по себе. Например, процентная ставка всего
4 - 4,5%, срок кредитования до 30 лет. Безусловно, предусмотрен и вариант досрочного погашения.

• Недорогая недвижимость

В Испании сравнительно низкие по европейским меркам цены на недвижимость.
При этом они в долгосрочной перспективе стабильно растут. Это в первую очередь выгодно инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости в Испании, как выгодное долгосрочное вложение средств. А временное понижение цен, такое как сейчас, позволяет извлекать выгоду из краткосрочных инвестиций в испанскую недвижимость. К тому же, недвижимость в Испании легко сдается в аренду. А это может стать неплохим дополнительным источником Вашего дохода.

• Лояльное отношение к иностранцам

Хотим заметить, что испанцы - очень дружелюбная, гостеприимная нация. Они доброжелательны по отношению к украинцам и выходцам из других республик бывшего СССР. Такое отношение является актом благодарности за спасение испанских детей от фашизма в 1936-39 гг.

• Отличное место для отдыха!

Предпочитаете отдыхать летом? К Вашим услугам множество роскошных песчаных и галечных пляжей. Любите зимний отдых? Вас ждут известные горнолыжные курорты - например, Сьерра Невада.
Гурманы по достоинству оценят испанскую кухню - в каждом регионе особенную, и одни из лучших в мире вин - красные сухие, мускатные и херес.

Распространенные ошибки или как не дать себя обмануть!

• Зацикленность на определенном регионе

Все наслышаны о Каталании, и о Барселоне в частности и считают, что этой областью Испания ограничивается. Но по испанским меркам Каталания имеет плохой климат, там очень высокие цены, в том числе и на недвижимость. Пригодной для строительства земли очень мало, поэтому предложение на рынке недвижимости невелико. Советуем обратить внимание на другие регионы, прежде всего - на Коста Бланка.
Весьма распространено заблуждение, что из Украины кроме как в Барселону никуда не добраться. Это не так. Самолёты из Киева летают также в Мадрид. Есть удобные пересадки из Мадрида и Барселоны до любого аэропорта страны, а также комфортабельные и недорогие автобусы и поезда.

• Желание жить прямо на берегу моря

Украинцы, россияне и остальные наши бывшие соотечественники часто просят первую линию от моря. Этого делать не стоит. Почему?

Во-первых, жильё на первой линии стоит намного дороже, чем на второй - третьей. Зачем платить на 20 - 40% дороже ради 100 - 300 метров? Не проще ли пройти их пешком, серьёзно сэкономив на покупке?

Во-вторых, дома на берегу моря принимают на себя порывы ветра, а морской бриз иногда бывает довольно сильным. Дома подвержены постоянному воздействию морской влажности, соли и песка с пляжа, что заставляет слишком часто красить, а то и менять металлические конструкции и существенно усложняет уборку.

• Гигантомания при выборе объекта недвижимости

Граждане бывшего СССР покупают многометровые квартиры, дома с огромными (в 15 - 20 и более соток) земельными участками… Стоят эти объекты немало. Впоследствии оказывается, что для краткосрочного отдыха в Испании такие хоромы вовсе ни к чему. А в аренду они сдаются по тем же ценам, что и жильё меньшей площади.

Мы рекомендуем покупать жильё того размера, который Вам действительно необходим. При покупке обратите внимание на планировку, количество спален, состояние жилья. Не стоит переплачивать за лишние квадратные метры!

• Намерение взять кредит на минимальный срок

Берёте ипотечный кредит? Стоит просить его на максимально возможный срок и брать на сколько дадут. По желанию Вы сможете погасить кредит досрочно без всяких штрафов. Чем больше срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных выплат.

• Стремление совершить покупку «напрямую», без посредников

Не торопитесь по приезду в Испанию обращаться напрямую в строительные компании или к продавцу недвижимости. Здесь иная, отличная от украинской или российской система купли - продажи: посреднические агентства получают свою комиссию не от покупателя, а от продавца. И если Вы вышли напрямую на продавца (например, на строительную компанию), Вы ничего при этом не экономите.

Причитающуюся посреднику комиссию продавец не отдаёт Вам, а оставляет себе. При этом Вы лишаетесь промежуточного звена, несущего ответственность за чистоту сделки и качество приобретаемой недвижимости. И если потом что-то окажется "не так", Вы понесёте большие затраты на адвокатов и переводчиков.

Если Вы совершаете покупку через агентство, именно оно бесплатно устраняет любые проблемы. Оно же бесплатно осуществляет полное юридическое сопровождение сделки, что стоит немало, если заказывать эту услугу отдельно.

• Желание найти самую низкую цену

Например, если компания - посредник, с которой Вы сотрудничаете, предлагает Вам недвижимость по цене значительно ниже рыночной, либо в случае покупки через него гарантирует немыслимые бонусы, то, мы бы на Вашем месте задумались, а всё ли там чисто?
Не забывайте, что в Испании, как и везде, бесплатный сыр бывает...правильно, именно там!

Почему при покупке жилья в Испании стоит обратиться к нам?

• Наш опыт и квалификация

Партнерская сеть «Гольфстрим» - это сеть офисов по всей Украине, а также во многих городах России и других стран. Мы дорожим своей репутацией. Именно поэтому наши партнеры во всех странах - компании, давно и успешно работающие на рынке. Профессионалы своего дела!

Специалисты испанской компании имеют большой опыт работы с клиентами из стран СНГ. Они знают все нюансы и особые требования данного типа клиентов. Вы всегда застрахованы от неприятных сюрпризов!

• Широкий спектр услуг

Мы можем предложить Вам:
• Широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости в Испании;
• Получение ипотечного кредита в испанских банках на выгодных условиях с минимальными формальностями;
• Участие в выгодных инвестиционных проектах в различных секторах испанской экономики;
• Широкий спектр услуг по послепродажному обслуживанию недвижимости - это предложение эксклюзивно!

• Гарантированная поддержка в любой ситуации

В незнакомой стране, без знания языка, законодательства и обычаев, Вы можете оказаться беспомощными перед лицом различных проблем. Но все проблемы легко разрешимы, если знать некоторые нюансы. Помощь и поддержка наших испанских партнеров не заканчивается в момент совершения сделки купли - продажи. Любая услуга, которая может Вам понадобиться, будет оказана за весьма скромную плату.

• Проверка каждого объекта недвижимости

Мы тщательно анализируем все объекты недвижимости, прежде чем предложить их Вам. Будьте уверены - Вы приобретете недвижимость, свободную от долгов и арестов, с абсолютно «чистыми» документами.

Какие шаги нужно сделать на пути к мечте?

• Оценка финансовых возможностей

Для начала, советуем определиться со своими финансовыми возможностями. Не расстраивайтесь, если они весьма скромны! То, что кажется недоступным, может стать Вашим, если подойти к процессу творчески.

• Подбор объектов недвижимости

Обратитесь в ближайший офис партнёрской сети "Гольфстрим" и побеседуйте с менеджером по недвижимости. Изложите свое представление о доме мечты, расскажите специалисту о себе и своих возможностях. Исходя из Ваших пожеланий, будут подобраны варианты.

Специалисты «Гольфстрим» предоставят Вам исчерпывающую информацию о процедуре приобретения недвижимости, необходимых документах и приблизительной сумме предстоящих расходов.

• Поездка в Испанию для оформления сделки

Мы поможем Вам подготовиться к поездке в Испанию. Во время этой поездки Вы сможете осмотреть предложенные варианты недвижимости и сделать выбор. Мы поможем Вам получить шенгенскую визу и приобрести билеты в Испанию, а наши испанские партнёры встретят Вас в аэропорту прибытия, разместят и приступят к воплощению Вашей мечты в жизнь.

Как видите, ничего сложного в процедуре приобретения недвижимости в Испании нет. Если, конечно, в помощниках у Вас - профессионалы своего дела! Убедитесь в этом сами!

Источник: www.chemodan.com.ua
При цитировании ссылка на источник обязательна

Источник: http://chemodan.com.ua/articles/2009/01/259.html