24 Онлайн Консультант
24 Онлайн Консультант - лучший поиск, результат и ответы на вопросы
6 лучших поисковых машин + онлайн консультанты = 100 % результат
Добро пожаловать, Гость!
Логин:
Пароль:
Чтобы получить полный доступ ко всем возможностям сайта войдите под своим именем или пройдите несложную процедуру регистрации.



Категории раздела
Статьи консультантов [201]
Статьи пользователям 24 ОК [169]

Наш опрос
Какую тему вебинара (онлайн-семинара) я бы посетил(а)?
Всего ответов: 522

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Облако тегов
HR Headhunting Рекрутинг Личностный рост Обучение Пенкова Персонал бизнес Executive Search Headhunter деньги Евпатория Пенкова Катерина квартира Барноходжаев коуч лидерство Бизнес-тренер вебинар онлайн-клуб HeadhunterRecruiter вебинары для HR Катерина Пенкова Заозерное отдых в Крыму пансионаты Отдых в Евпатории Черное моря мини гостиница маркетинг бюджетирование онлайн Консультант интернет коучинг мотивация Мини-пансионат пансионат Частные сектора психология Санатории Земельные участки в Евпатории крыму Куплю дом в Евпатории Куплю квартиру в Евпатории отдых WebMoney Физиогномика Анисимова Алиса Ицхак Пинтосевич Путь бабочки хедхантинг вебинары Персонал Студия Онлайн 9 студий KPI DHL ревматизм Грязь перевод Переводчики Бюро переводов стоимость перевода перевод на английский Перевод с немецкого качество перевода срочный перевод перевод сайтов центр переводов аллергии заверение перевода переводы санаторно-курортное лечение курорт опорно-двигательный аппарат Пиештяны курорты Словакии сердечно-сосудистые заболевания санаторий псориаз желудочно-кишечные заболевания Брусно аквапарк Турчанске Теплице кожные заболевания Смрдаки Бойнице отдых в словакии Дудинце детское лечение Диамант Дудинце курорт Пиештяны похудение Бардеев курорт Бардеев Банска Штявница опорно-двигательный апарат Райецке Теплице Словакия Пьештяны лечение

Главная » Статьи » Статьи консультантов

Аналитический обзор вторичного рынка недвижимости Большой Ялты по состоянию на 1 июля 2009 года
На фоне снижения цен на южнобережную недвижимость Крыма, количество сделок на вторичном рынке за последние пять месяцев (январь-июнь) 2009 года также снизилось и соответствует 299 операциям с недвижимым имуществом (купля-продажа, мена, дарение), что составляет 63% к аналогичному периоду 2007 года и 80% - 2007 года. При этом, квартиры, как категория типа недвижимости, лидирует по количеству проданных объектов на вторичном рынке и составляет 76% от общего количества проданных объектов (квартиры, домовладения, нежилая недвижимость).

В среднем, за период с июля 2008 года по июль 2009 года, цены на вторичном рынке снизились на более чем на 40%. При этом, только во втором квартале 2009 года цены снизились в среднем на 11%. В большей степени снижение цены коснулось прилегающих к центру и спальных районов г. Ялты, включая курортные поселки Ливадия, Массандра и Форос. В меньшей степени – центральной части города Ялты, курортных поселков Мисхор и Гурзуф.

Снижение цен на отдельных объектах первичного рынка (с высоким процентом готовности) в январе-феврале 2009 года доходило до 55% от цен сентября 2008 года. В целом, снижение цен на первичном рынке Большой Ялты соответствует в среднем от 30 до 37 %. При этом, в законченных строительством многоквартирных жилых домах, на квартиры, принадлежащие застройщикам, - цены остались докризисные. Как говорится, торг не уместен! Это прежде всего касается, верхних, видовых этажей в объектах, расположенных в парковых территориях, в непосредственной близости к городской инфраструктуре и морю.

Динамика изменения цены на жилую недвижимость вторичного рынка на Южном берегу Крыма за период с 2007 года по состоянию на 01 июля 2009 года, в том числе - во втором квартале 2009 года
(средняя стоимость 1м2 общей площади в долларах США)


Наименование городов 

и поселков ЮБК
2007 г.
на 31.12
2008г.
на  01.04
2008г.
на  01.06
2009 г.
на  01.04
2009 г.
на  01.07
Изменение цены 1м2 
01.04-01.07.2009
(%)
Ялта  (центральная  часть – 
набережная  и прилегающие  улицы)
 
2800
 
3200
 
3430
 
2240
 
2000
 
- 10,7
Ялта (прилегающие  к центру и 
троллейбусной  линии улицы)
 
2400
 
2700
 
2900
 
1760
 
1500
 
- 14,7
Ялта (отдаленные  районы,
включая Ливадию  и Массандру)
 
1600
 
1800
 
1930
 
1280
 
930
 
- 27,34
Алупка 1400 1800 1900 1200 1050 - 12,5
Симеиз 1300 1700 1810 1120 970 - 13,3
Гаспра 1300 1600 1750 1080 980 - 9,25
Мисхор 1400 1700 1800 1200 1050 - 12,5
Кореиз 1200 1700 1780 1120 970 - 13,3
Никита 1400 1800 1950 1200 1050 - 12,5
Гурзуф 1600 2000 2150 1440 1240 - 13,8
Форос 1800 2400 2600 1600 1300 - 18,7


Динамика изменения цены на жилую недвижимость вторичного рынка на Южном берегу Крыма за период с 01.07.2008 года по состоянию на 01 июля 2009 года
(средняя стоимость 1м2 общей площади в долларах США)


 
 
Наименование  городов и поселков ЮБК
2008
на 01.07
2009
на  01.07
Изменение цены 1м2 
01.07.08 - 01.07.2009
(%)
Ялта  (центральная  часть – набережная  и прилегающие улицы)  
3430
 
2000
  - 41,7
Ялта (прилегающие  к центру и троллейбусной  линии улицы)  
2900
 
1500
 
- 48,3
Ялта (отдаленные  районы, включая Ливадию  и Массандру)  
1930
 
930
 
- 51,82
Алупка 1900 1050 - 44,8
Симеиз 1810 970 - 45,4
Гаспра 1750 980 - 44
Мисхор 1800 1050 - 41,7
Кореиз 1780 970 - 45,5
Никита 1950 1050 - 46,2
Гурзуф 2150 1240 - 42,3
Форос 2600 1300 - 50,0


Статистический обзор
операций с недвижимым имуществом на рынке недвижимости Большой Ялты
в 2007-2008 г.г., а также в первом полугодии 2009 года по состоянию на 01.07.2009 года


 
Наименование 
статистических
данных
 
2007 
 
2008
 
I кв.
2009
 
II кв.
2009
 
1 полуг.
2009
Всего в 1 полуг. Всего во 2 полуг.   Всего % Кол-во % Кол-во %
Количество  операций с недвижимым имуществом по  типу операций
дарение 263 116 206 85 38 32,47 58 31,86 96 32,10
купля-продажа 829 357 518 276 76 64,95 117 64,28 193 64,54
мена 21 2 35 10 3 2,56 7 3,84 10 3,34
Итого 1113 475 759 371 117   182   299 100,00
Категория: Статьи консультантов | Добавил: Alexey (10.07.2009) | Автор: Агентства недвижимости «СТД-центр»,
Просмотров: 1317 | Рейтинг: 0.0/0
Все матералы пользователя Alexey
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Топ новостей
Сайт выставлен на продажу! Первоначальная стоимость 1000 у.е. Детали в ICQ 263818442

С уважением к Вам,
администрация 24 ОК



Поиск

Друзья сайта


Copyright 24 Онлайн Консультант © 2020
Сайт управляется системой uCoz