24 Онлайн Консультант
24 Онлайн Консультант - лучший поиск, результат и ответы на вопросы
6 лучших поисковых машин + онлайн консультанты = 100 % результат
Добро пожаловать, Гость!
Логин:
Пароль:
Чтобы получить полный доступ ко всем возможностям сайта войдите под своим именем или пройдите несложную процедуру регистрации.



Категории раздела
Статьи консультантов [201]
Статьи пользователям 24 ОК [169]

Наш опрос
Какую тему вебинара (онлайн-семинара) я бы посетил(а)?
Всего ответов: 522

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Облако тегов
HR Headhunting Рекрутинг Личностный рост Обучение Пенкова Персонал бизнес Executive Search Headhunter деньги Евпатория Пенкова Катерина квартира Барноходжаев коуч лидерство Бизнес-тренер вебинар онлайн-клуб HeadhunterRecruiter вебинары для HR Катерина Пенкова Заозерное отдых в Крыму пансионаты Отдых в Евпатории Черное моря мини гостиница маркетинг бюджетирование онлайн Консультант интернет коучинг мотивация Мини-пансионат пансионат Частные сектора психология Санатории Земельные участки в Евпатории крыму Куплю дом в Евпатории Куплю квартиру в Евпатории отдых WebMoney Физиогномика Анисимова Алиса Ицхак Пинтосевич Путь бабочки хедхантинг вебинары Персонал Студия Онлайн 9 студий KPI DHL ревматизм Грязь перевод Переводчики Бюро переводов стоимость перевода перевод на английский Перевод с немецкого качество перевода срочный перевод перевод сайтов центр переводов аллергии заверение перевода переводы санаторно-курортное лечение курорт опорно-двигательный аппарат Пиештяны курорты Словакии сердечно-сосудистые заболевания санаторий псориаз желудочно-кишечные заболевания Брусно аквапарк Турчанске Теплице кожные заболевания Смрдаки Бойнице отдых в словакии Дудинце детское лечение Диамант Дудинце курорт Пиештяны похудение Бардеев курорт Бардеев Банска Штявница опорно-двигательный апарат Райецке Теплице Словакия Пьештяны лечение

Главная » Статьи » Статьи консультантов

Продается бизнес. Недорого
Чаще всего встречаются предложения по продаже ресторанов, кафе, парикмахерских и салонов красоты. Средняя цена колеблется от 50 до 200 тысяч условных единиц. Предложение есть, а вот желающих не особо. Так риелторы комментируют ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. Владельцы недвижимости начали активно выставлять на продажу не просто недвижимость под коммерцию, а готовый действующий бизнес.

«Продается ресторан на ближнем Замостье, 340 кв. м, состояние хорошее. Цена - договорная». «Продается действующий бизнес (ресторан), 368 кв. м, все коммуникации, документы готовы, новое оборудование». «Коммерческое помещение, 280 кв. м, без ремонта. Все коммуникации». «База отдыха в хорошем месте. Все коммуникации». «Действующий салон-парикмахерская, район Вишенки». «Действующий торговый центр, 330 кв. м. Центр». «Действующий магазин. Над трассой. 24 кв. м». Это далеко не самый полный список предложений по продаже коммерческой недвижимости в нашем городе.

По словам директора АН «Тристан» Сергея Лабунского, как правило, в большинстве случаев речь идет о «кредитном бизнесе». То есть о том, на который был взят кредит. И сейчас, из-за кризиса, и сложности с выплатами кредитов и снижения покупательской способности населения, этот бизнес просто выставляется на продажу.

- Однако, когда предложение есть, то с потенциальными покупателями дела обстоят по-другому, - говорит он. – У людей не так уж много собственных денег, а поскольку получение кредита в сегодняшних условиях – дело не из легких, то и особой активности с куплей-продажей бизнеса не наблюдается.

Говоря о цене, риелтор называет немаленький средний ценовой диапазон от 50 до 200 тысяч долларов. В данном случае, по его словам, цена зависит от места, размера, площадей, оборудования и прочего, поэтому говорить о более точных или общих ценах нельзя. Вместе с тем похожая ситуация с коммерческой недвижимостью – это привилегия не только Винницы. Похожая ситуация наблюдается во всей стране. Например, за последний год количество выставленных на продажу непрофессиональных офисных и торговых площадей в столице выросло в пять раз. Эксперты объясняют такую ситуацию сокращением деловой активности и перетоком предложения из сегмента аренды в сегмент продажи. Причем даже двукратное падение цен на недвижимость не позволяет собственникам надеяться на ее скорую продажу, ведь у покупателей, как и у продавцов, также наблюдаются проблемы с наличностью.

Рынок недвижимости столицы сегодня как никогда богат предложением непрофессиональных офисных и торговых площадей на продажу. Если ранее из общего количества предложения собственники были готовы расстаться не более чем с каждым десятым объектом, выставляя остальные в аренду, то сейчас к продаже предлагается почти четверть от общей базы нежилых площадей и только три четверти сдается в аренду.

Массовый выброс на рынок таких объектов в условиях финансового кризиса привел к резкому снижению их стоимости. Немалую роль в этом процессе сыграло и укрепление доллара: потенциальные покупатели не готовы выкладывать в гривневом эквиваленте суммы почти вдвое большие, нежели прошлым летом. В итоге всего за год, по словам директора по маркетингу SV Development Владимира Степенко, стоимость продажи как офисных, так и торговых непрофессиональных коммерческих площадей упала в долларовом эквиваленте на 50–60%, а в гривневом — на 15–20%, продолжая ежемесячно снижаться на 1–10%.

Прогнозируют эксперты и дальнейшее снижение арендных ставок. По их мнению, до конца нынешнего года они упадут как минимум на 20%. Впрочем, не исключено, что через год-полтора стоимость аренды может резко вырасти, т. к. улучшение финансового климата в стране приведет к притоку инвестиций и развитию бизнеса, а значит, и к дефициту складской недвижимости.

Категория: Статьи консультантов | Добавил: HR-U (09.07.2009) | Автор: 20minut.ua
Просмотров: 1659 | Рейтинг: 0.0/0
Все матералы пользователя HR-U
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Топ новостей
Сайт выставлен на продажу! Первоначальная стоимость 1000 у.е. Детали в ICQ 263818442

С уважением к Вам,
администрация 24 ОК



Поиск

Друзья сайта


Copyright 24 Онлайн Консультант © 2020
Сайт управляется системой uCoz