Недвижимость в Испании - квартира в центре Мадрида студенту - Форум "24 Онлайн Консультант"
24 Онлайн Консультант
24 Онлайн Консультант - лучший поиск, результат и ответы на вопросы
6 лучших поисковых машин + онлайн консультанты = 100 % результат
Добро пожаловать, Гость!
Логин:
Пароль:
Чтобы получить полный доступ ко всем возможностям сайта войдите под своим именем или пройдите несложную процедуру регистрации.



[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум "24 Онлайн Консультант" » Требуется ПОМОЩЬ » Недвижимость » Недвижимость в Испании - квартира в центре Мадрида студенту (Подскажие о покупке недвижимости в Испании - Мадрид,студенту)
Недвижимость в Испании - квартира в центре Мадрида студенту
24onlineДата: Среда, 06.05.2009, 13:23 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 112
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вопрос от посетителя сайта:

Добрый день.
Вы не могли бы мне подсказать, какие документы и что вообще нужно для приобретения недвижимости в Испании (Мадрид, небольшая квартирка в центре)? Учитывая, что я собираюсь там учиться.

 
KatrynДата: Среда, 06.05.2009, 14:29 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Консультанты
Сообщений: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Добрый день!

На рынке недвижимости Испании представлено множество видов недвижимости. Поскольку Вас интересует покупка квартиры, это может быть студия или апартаменты.

Апартаменты (apartamentos, иногда pisos) - проще говоря, квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях, но невысокой этажности. Часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Апартаменты различаются по количеству спален.

Студия (estudio) - самый простой вариант квартиры с одним большим помещением, которое служит и спальней, и кухней, и гостиной; санузел, разумеется, отдельно.

Стоимость объекта недвижимости может варьироваться в широких пределах и зависит, в первую очередь, от площади квартиры и региона Испании, в котором она расположена.

Стоимость 1 кв.м. в Мадриде - 2400-2900 €/m2.

Вкратце процедура приобретения недвижимости в Испании для граждан СНГ выглядит так:

После выбора подходящего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке составляется частный контракт купли-продажи, в котором в числе других сведений указываются условия и способ оплаты. Как принято, при подписании контракта покупатель выплачивает около 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя ее за собой. После заключения контракта покупатель должен получить в местной полиции так называемый N. I. E. (идентификационный номер иностранца), чтобы затем правильно оформить сделку у нотариуса.

Далее, в течение месяца, оформляется главный официальный документ купли-продажи - Escritura Publica или просто "Эскритура". Оставшаяся сумма денег вносится при подписании Эскритуры, после чего Вы становитесь полноправным владельцем. Эскритура подписывается покупателем и продавцом в Нотариальной конторе в присутствии испанского нотариуса. В Эскритуру по желанию может быть внесено имя не только одного владельца, но и всех совершеннолетних членов его семьи.

После процедуры подписания остаётся лишь зарегистрировать Вашу недвижимость в Регистре собственности Испании. Процесс регистрации обычно длится около трёх месяцев. Регистрацию проводит нотариус, и по окончании таковой наши партнеры, если возникнет такая необходимость, переправят по указанному Вами адресу полный пакет документов с помощью всемирно известных курьерских служб доставки.

Для того, чтобы оформить N.I.E. (идентификационный номер иностранца), Вам нужно будет пройти следующие этапы:

Не в Испании:
Собрать необходимые документы
Список документов:
• Фотография 3*4 (желательно цветная)
• Заграничный паспорт
• Копия 1-ой страницы заграничного паспорта
• Контракт купли-продажи (оригинал)
• Копия контракта купли-продажи
• Заполненный бланк запроса на NIE (не подписанный)

Заверить копию паспорта
Этапы:
• Прийти в Консульство Испании
• Передать паспорт и копию сотруднику Консульства
• Получить заверенную копию паспорта

Занести документы в консульство
Прийти в Консульство Испании:
• На входе сообщить о цели визита в Консульство (запрос на NIE)
• Передать ответственному сотруднику документы, указанные в 1-ом шаге
• По требованию сотрудника Консульства показать оригиналы документов и предъявить следующие бумаги:
• Подтверждение оплаты
• Фотокопия движения по счёту

В Испании:
Собрать необходимые документы
Список документов:
• Заграничный паспорт и копия страницы и страницы с действующей визой и пограничным штампом прибытия В ИСПАНИЮ;
• Оригинал и копия договора купли-продажи жилой недвижимости;
• Оригинал и копия прямых и обратных билетов;
• Банковский сертификат о наличии на счету денежной суммы не менее 6 000 евро на каждого покупателя и о запросе ипотеки;
• Оригинал и копия всех квитанций о ранее сделанных оплатах за приобретаемую недвижимость;
• Две фотографии 3х4.

Прийти в местное отделение полиции
• Подать документы, в течение недели получить NIE

После того, как Вы приобретете недвижимость в Испании, Вы сможете получить годовую шенгенскую мультивизу, которая позволяет свободно передвигаться по всем странам Шенгенского соглашения и находиться на территории Испании до 180 дней в году. Для получения мультивизы необходимо будет подготовить дополнительно пакет документов для подачи в посольство.

Задавайте любые вопросы! Буду рада помочь!

Сообщение отредактировал Katryn - Среда, 06.05.2009, 14:30
 
KatrynДата: Среда, 06.05.2009, 14:56 | Сообщение # 3
Сержант
Группа: Консультанты
Сообщений: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Испанцы - очень доброжелательная и гостеприимная нация. К выходцам из бывшего СССР у них особое, трепетное отношение. Оно является актом благодарности за спасение испанских детей от фашизма в 1936-39 гг.

Расходы на жизнь в Испании, как и в любой другой стране, зависят от города, в котором Вы будете жить и уровня Ваших запросов. Дороже всего жить в Барселоне и Мадриде. Если рассматривать Мадрид:
Аренда комнаты в квартире - около 240 евро/месяц;
Коммунальные платежи - около 24 евро/месяц;
Питание (если Вы готовите самостоятельно) - около 140 евро/месяц;
Обед в университетской столовой - около 4 евро;
Медицинская страховка - около 60 евро/месяц.
Транспортные расходы - около 50 евро/месяц.
Добавьте сюда расходы на развлечения, приобретение книг и канцтоваров, одежды.

Итого - около 700 евро в месяц. Может быть как меньше, так и больше, каждый случай индивидуален.
К тому же, во время учебы Вы имеете право подрабатывать неполный рабочий день. Это позволит Вам внести определенную сумму в свой бюджет.

 
HR-UДата: Суббота, 16.05.2009, 03:29 | Сообщение # 4
Лейтенант
Группа: Консультанты
Сообщений: 36
Награды: 4
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Много положительных отзывов слышал о Торривьехе. Расскажите почему там выгодно покупать нежвижимость?
 
KatrynДата: Вторник, 26.05.2009, 11:12 | Сообщение # 5
Сержант
Группа: Консультанты
Сообщений: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Quote (HR-U)
Много положительных отзывов слышал о Торривьехе. Расскажите почему там выгодно покупать нежвижимость?

Торревьеха - это лучшая климатическая точка Европы. Её микроклимат сформировался под влиянием нескольких факторов:
- нахождение на побережье Коста Бланка, что само по себе уже многое, ибо это лучшее побережье Испании с 320 солнечными днями в году;
- с трёх сторон город окружает море, а с четвёртой - две лагуны, одна из которых по составу целебной воды и грязи соответствует израильскому Мёртвому морю. Поэтому откуда бы ни подул ветер, он ионизированный, морской;
- Торревьеха расположена на равнине в форме полукруга радиусом 40 км. Равнина окружена горами, защищающими город как от мокрых ветров с Атлантики, так и от знойных ветров Сахары.
Всё это вместе формирует удивительно мягкий микроклимат. В Торревьехе не бывает летом жарче +35 градусов (в соседних городах бывает и 40), а зимой днём от +15 до 20. И количество солнечных дней в году около 350. Вот сейчас на небе ни облачка и температура +19 градусов, типично для января.
Торревьеха - место огромного жилищного строительства, что позволяет держать сбалансированными спрос и предложение, а следовательно и низкие цены на недвижимость.

И, что ещё немаловажно, Торревьеха - место компактного проживания русскоязычного населения. Русские магазины (а также украинские. киргизский, прибалтийские), рестораны, парикмахерские, дискотеки, автосервисы и даже стоматологические клиники. В большинстве ресторанов есть меню на русском языке, во многих магазинах - русскоговорящие продавцы, в банках - русскоговорящие служащие. Российское, украинское и прочее телевидение, пресса и т.д.

 
Форум "24 Онлайн Консультант" » Требуется ПОМОЩЬ » Недвижимость » Недвижимость в Испании - квартира в центре Мадрида студенту (Подскажие о покупке недвижимости в Испании - Мадрид,студенту)
Страница 1 из 11
Поиск:


Copyright 24 Онлайн Консультант © 2016
Сайт управляется системой uCoz