24 Онлайн Консультант
24 Онлайн Консультант - лучший поиск, результат и ответы на вопросы
6 лучших поисковых машин + онлайн консультанты = 100 % результат
Добро пожаловать, Гость!
Логин:
Пароль:
Чтобы получить полный доступ ко всем возможностям сайта войдите под своим именем или пройдите несложную процедуру регистрации.



Категории раздела
Резюме Консультанта [41]
Личный Блог Консультанта [165]

Наш опрос
Какую тему вебинара (онлайн-семинара) я бы посетил(а)?
Всего ответов: 522

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Облако тегов
HR Headhunting Рекрутинг Личностный рост Обучение Пенкова Персонал бизнес Executive Search Headhunter деньги Евпатория Пенкова Катерина квартира Барноходжаев коуч лидерство Бизнес-тренер вебинар онлайн-клуб HeadhunterRecruiter вебинары для HR Катерина Пенкова Заозерное отдых в Крыму пансионаты Отдых в Евпатории Черное моря мини гостиница маркетинг бюджетирование онлайн Консультант интернет коучинг мотивация Мини-пансионат пансионат Частные сектора психология Санатории Земельные участки в Евпатории крыму Куплю дом в Евпатории Куплю квартиру в Евпатории отдых WebMoney Физиогномика Анисимова Алиса Ицхак Пинтосевич Путь бабочки хедхантинг вебинары Персонал Студия Онлайн 9 студий KPI DHL ревматизм Грязь перевод Переводчики Бюро переводов стоимость перевода перевод на английский Перевод с немецкого качество перевода срочный перевод перевод сайтов центр переводов аллергии заверение перевода переводы санаторно-курортное лечение курорт опорно-двигательный аппарат Пиештяны курорты Словакии сердечно-сосудистые заболевания санаторий псориаз желудочно-кишечные заболевания Брусно аквапарк Турчанске Теплице кожные заболевания Смрдаки Бойнице отдых в словакии Дудинце детское лечение Диамант Дудинце курорт Пиештяны похудение Бардеев курорт Бардеев Банска Штявница опорно-двигательный апарат Райецке Теплице Словакия Пьештяны лечение

Главная » 2009 » Май » 3 » Расторжение договора аренды в киевском офисе. Шаблон договора аренды. Соглашение о растожении договора. Акт приема передачи недвижимого имущ
15:39
Расторжение договора аренды в киевском офисе. Шаблон договора аренды. Соглашение о растожении договора. Акт приема передачи недвижимого имущ
В настоящее время компании снижают издержки путем подбора более дешевых площадей для аренды. При этом возникают спорные ситуации арендодателя с арендатором при досрочном расторжении договоров аренды.
 
Расторжениея соглашений зависит от вида договора аренды (долгосрочный он был или краткосрочный), а также от его условий. Рассмотрим наиболее распространенные варианты развития ситуации.
 
Если у вас предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке
При желании ею воспользоваться вы должны уведомить партнера о своих намерениях и подписать следующие документы:
 • соглашение о расторжении договора аренды;
 • акт приема-передачи помещения.
 
Если же собственник не идет арендатору навстречу, то придется заблаговременно направить письмо контрагенту с предупреждением о том, что вы намерены расторгнуть договораренды. Письмо, как правило, отправляется за то количество дней, которое прописано в договоре. Обычно это месячный срок, но если срок не указан, то чем раньше, тем лучше.
 
Всю переписку с арендодателем необходимо оформлять следующим образом (это относится ко всем случаям взаимодействия с арендодателем):
 • Вручить (зарегистрировать) письмо у секретаря генерального директора (идеальный вариант у ген. директора или его зама)и попросить его написать на копии письма «получено», Ф.И.О., должность, дату и поставить подпись. Вы должны знать, что лицо, зарегистрировавшее Ваше письмо находится в штате того юридического лица, с которым у вас заключен договор аренды.)
 
 • Если вручить письмо под подпись не получается, нужно направить его почтой ценным письмом с подробной описью вложения (содержащей реквизиты отправителя, дату документа, информацию о наличии подписи, информацию о том, посылается оригинал или копия, с указанием способа заверения копии, а также все существенные положения текста сообщения) и с уведомлением о вручении. Письмо нужно направить на почтовый и юридический адреса.
 
Почтовый адрес обычно указывается в договоре аренды. Чтобы удостовериться, что у вас актуальный юридический адрес, необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ. Если у вас есть информация о других местах нахождения арендодателя, лучше послать такие письма на все известные вам адреса. Возможно, вам покажется такая мнительность излишней, однако, как правило, все проблемы в спорах между юридическими лицами возникают из-за неправильно обеспеченной доказательной базы. Лучше заплатить за ценное письмо с описью вложения и уведомлением, чем платить аренду по высокой ставке и на невыгодных условиях еще один год.

После окончания срока аренды нужно освободить занимаемое помещение, а факт освобождения помещения также документально зафиксировать. Если собственник не возражает, нужно подписать Акт возврата помещения. Если же арендодатель от подписания уклоняется, то Акт нужно вручить тем же способом, что описан выше. В акте целесообразно привести следующую формулировку: «Акт считается полученными в день получения, указанный в уведомлении о вручении, при условии, что он был получен в течение пятнадцати календарных дней со дня поступления в почтовое отделение получателя. В случае, если Акт не был получен в течение пятнадцати календарных дней с момента поступления в почтовое отделение получателя (в т.ч. если Акт не был получен вообще, либо дату получения определить невозможно), датой получения Акта считается дата поступления Акта в почтовое отделение получателя. В случае, если Арендодатель в течение пятнадцати дней не ответит на полученный Акт, Акт считается утвержденным и подписанным Арендодателем».
 
Расторжение договора аренды может производиться по инициативе арендатора с удержанием страхового депозита
«Арендатор вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. В этом случае он обязан известить Арендодателя о своем желании расторгнуть Договор за месяц до даты предполагаемого расторжения, при этом Обеспечительный взнос будет удержан Арендодателем в полном объеме в качестве неустойки». Именно так будет звучать формулировка, определяющая подобное условие.
 
Ваши действия в данном случае такие же, как и в ситуации, когда возможность одностороннего расторжения предусмотрена, однако страховой депозит останется у собственника. Вернуть депозит реально лишь в том случае, если договор расторгается в связи с нарушениями со стороны арендодателя (препятствия в пользовании помещением, недостатки помещения и т.п.). В этом случае лучше проконсультироваться с юристом (достаточны ли нарушения для расторжения договора в одностороннем порядке, можно ли сделать это без суда, как правильно зафиксировать такие нарушения).
 
Договором может быть предусмотрена автоматическая пролонгация на новый срок
Формулировки могут содержаться в таком изложении:
«Если по окончании срока аренды Арендатор продолжает пользоваться помещением, Договор автоматически считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, с учетом возможных изменений законодательства Украины и Договора, оформленных в виде дополнительных соглашений к нему».
 
«Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока аренды не заявит о своем намерении прекратить договорные отношения по окончании срока действия Договора, то Договор считается вновь заключенным на тот же срок».
 
Если срок аренды подходит к концу, и вы не планируете расторгать договор до окончания срока, но и продлевать его тоже не собираетесь, нужно внимательно отнестись к соблюдению процедуры уведомления арендодателя о расторжении договора. Отправив уведомление позже положенного срока, вы можете лишить себя возможности расторгнуть договор по окончании срока. Чтобы не составлять лишних документов, вы можете предложить собственнику подписать соглашение о расторжении и акт о возврате помещения. Однако, обратите внимание: у вас на руках должен быть ваш экземпляр подписанного арендодателем соглашения о расторжении договора с приложением печати арендодателя до того, как истечет срок для направления уведомления о расторжении. Если собственник на словах не возражает, а на деле соглашение так и не подписывается, то нужно обязательно направить сообщение о досрочном расторжении. В противном случае вы можете стать жертвой недобросовестного поведения собственника, и договор будет автоматически пролонгирован.
 
Бывают случаи, когда договор аренды подписывается на условиях отсутствия у арендатора права на одностороннее расторжение договора без особых причин
«Арендатор вправе досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных законом». «Арендатор не вправе досрочно расторгнуть Договор, за исключением случаев, предусмотренных законом». Если в вашем договоре есть подобного рода пункты, вы относитесь к числу именно таких арендаторов.
 
Если собственник действительно допускает действия, которые являются основанием для расторжения договора по инициативе арендатора, то нужно все правильно зафиксировать и следовать порядку, предусмотренному договором.
 
Однако, чаще встречается ситуация, когда нет ни права на одностороннее расторжение ни нарушений арендодателя. В этом случае по закону вы обязаны арендовать имущество до конца срока. Даже если вы фактически освободите помещение, это не повлияет на начисление арендной платы и вашу обязанность ее платить. Мы предлагаем попробовать договориться с арендодателем, предложив, например, расторгнуть договор по взаимному согласию через продолжительный срок (но в любом случае раньше окончания срока аренды).
 
Если же собственник решил в момент кризиса пополнить свой бюджет за ваш счет, а сумма аренды значительная, и по договору аренда должна продолжаться еще не менее полугода, то можно попробовать расторгнуть договор в суде по основанию «форс-мажор» или «существенное изменение обстоятельств», сославшись на кризис, изменение курса валют, снижение оборотов компании и т.п. Судебная практика в таких случаях непоследовательна, поэтому ваши шансы можно оценить, как 50% на 50%. Если выиграете дело – расторгнете договор. Если проиграете – оплатите издержки юристов арендодателя в размерах, определенных судом. В любом случае, перед подачей иска лучше направить к собственнику юриста, который попытается убедить, что дело имеет вполне реальные перспективы и нужно договариваться во внесудебном порядке.
 
В качестве общей рекомендации, мы советует внимательно читать договор и очень тщательно документировать все ваши действия, а в случае сомнения – советоваться с юристами.

Согласно правилам заключения сделок договор аренды прекращает свое действие по окончании срока аренды. Если стороны не изъявили желания продлить его, арендатор возвращает арендованное имущество арендодателю.
Но случается, что договор аренды расторгается досрочно: либо по взаимному согласию сторон, либо по требованию одной из них. Расторжение по взаимному согласию свидетельствует об отсутствии споров и разногласий и не предусматривает каких-либо трудностей. Досрочное же расторжение по требованию одной из сторон, как правило, негативно отражается на другой стороне, поэтому к такому развитию событий арендатору следует подготовиться заранее.

Общие основания расторжения

Заключая договор аренды имущества, арендатору следует помнить, что действующее законодательство предусматривает право сторон потребовать досрочного его прекращения, что означает досрочное прекращение прав и обязанностей, предусмотренных таким договором. Поскольку договорные права и обязанности между субъектами хозяйствования возникают, изменяются и прекращаются по их взаимному согласию, а расторжение по требованию одной из сторон свидетельствует об отсутствии такого согласия, можно сделать следующий вывод: для досрочного расторжения договора аренды необходимы соответствующие основания.

Таким образом, арендатор должен знать, что сторона договора аренды вправе потребовать досрочного его расторжения только на основании, предусмотренном действующим законодательством. Основания для расторжения договора аренды(за исключением аренды государственного и коммунального имущества.) установлены только ГКУ и при этом не могут дополнительно устанавливаться сторонами в договоре. Для расторжения договора аренды используются основания, предусмотренные непосредственно для договора найма (аренды), использование же общих норм ГКУ, регламентирующих расторжение любых договоров, не допускается.

Основания для арендатора

Арендатор может инициировать досрочное расторжение договора аренды на следующих основаниях:

– арендодатель передал в пользование имущество, качество которого не соответствует условиям договора и назначению имущества (ст. 784 ГКУ). Из положений ГКУ следует, что имущество, передаваемое в аренду, должно находиться в состоянии, соответствующем условиям договора. Если же после передачи будут выявлены недостатки (дефекты), вследствие которых имущество не будет соответствовать состоянию, о котором достигнута договоренность между сторонами договора, арендатор имеет право требовать расторжения такого договора (поскольку такое состояние имущества не позволит арендатору использовать его в своей хозяйственной деятельности). Однако если арендатор будет заранее (при передаче имущества, до его непосредственного использования) предупрежден арендодателем о всех его недостатках и после этого примет такое имущество в аренду, у него не будет права на досрочное расторжение договора;

– арендодатель не уведомил арендатора о правах третьих лиц на имущество, переданное в аренду (ст. 769 ГКУ). Получая имущество в пользование, арендатору не следует забывать, что в соответствии с законодательством, в отношении движимого и недвижимого имущества могут возникать различные имущественные права, например, право залога. Арендатор должен быть уведомлен обо всех правах третьих лиц на переданное в аренду имущество. Расторжение договора аренды возможно в случае неуведомления арендодателем о таких правах;

– арендодатель не производит капитального ремонта помещения (ст. 784 ГКУ).

ДЛЯ СПРАВКИ
Односторонний отказ от договора аренды не допускается. Часть 1 статьи 291 ХКУ
Арендатору – предприятию торговли следует учитывать, что вопросы расторжения договорных отношений регулируются нормами ХКУ с учетом положений ГКУ. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут на основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом Украины для расторжения договора найма, в порядке, установленном статьей 188 настоящего Кодекса. Статья 291 ХКУ

Основания для арендодателя

Основаниями для инициирования досрочного расторжения договора аренды со стороны арендодателя являются:

– арендатор пользуется имуществом не по назначению или с нарушением условий договора аренды относительно порядка пользования (ст. 773 ГКУ). По сложившейся практике в договоре аренды указывается, с какой целью будет использоваться имущество. Так, аренда помещения, к примеру для размещения кафе, фиксируется в договоре. Использование арендатором по каким-либо причинам объекта аренды в иных целях, не предусмотренных в договоре, дает арендодателю право требовать досрочного расторжения договора;

– арендатор передал имущество в пользование другому лицу без разрешения арендодателя (ст. 783 ГКУ). Арендатору не следует забывать, что право распоряжения имуществом остается за арендодателем. Поэтому, по общему правилу, сдавать имущество в субаренду другому лицу можно только при условии согласия арендодателя. Форма согласия ГКУ не предусмотрена, однако в интересах арендатора, чтобы такое согласие было зафиксировано в письменной форме (практически очень сложно доказать наличие согласия, данного в устной форме). Можно также указать его в самом договоре, например: «Арендодатель подписанием данного договора дает свое согласие на передачу арендатором объекта аренды в субаренду»;

– арендатор своим небрежным отношением к имуществу создает угрозу его повреждения (ст. 783 ГКУ). Следует отметить, что это непростое основание для расторжения договора аренды, поскольку оно содержит в себе много оценочных категорий. Так, непонятно, по каким критериям устанавливаются «небрежное отношение» и «угроза повреждения». Теоретически такое трактование может быть выгодным арендатору, поскольку чем непонятнее положения закона, тем сложнее установить факт их нарушения. Если при разрешении спора в суде на этапе апелляции арендодатель оценит отношение арендатора как небрежное и создающее угрозу повреждения помещения (а оценивать судьи будут по своему внутреннему убеждению, в чем их трудно упрекнуть), вышестоящие инстанции не смогут разрешить спор иначе. Во избежание такой ситуации можно в самом договоре аренды установить критерии, по которым будет определяться небрежное отношение к имуществу;

– арендатор, обязанный провести капитальный ремонт, не сделал этого (ст. 783 ГКУ). Арендатору в этом случае следует помнить, что, если он приступил к проведению капитального ремонта с нарушением установленного договором срока, у арендодателя нет оснований требовать его расторжения.

Согласно статье 26 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10 апреля 1992 г. № 2269-XII основанием для расторжения договора аренды имущества государственной или коммунальной собственности (для арендатора и арендодателя), кроме указанных выше, является невыполнение сторонами своих обязательств. То есть расторжение таких договоров требует значительно больше оснований, в отличие от договоров обычной аренды.

Порядок расторжения

ХКУ предусматривает, что сторона, желающая расторгнуть договор, должна обратиться с предложением об этом к другой стороне и только в случае несогласия другой стороны расторгнуть договор, или же в случае неполучения ответа на предложение в 20-дневный срок (с учетом почтового пробега) с момента получения предложения сторона может обратиться в суд для разрешения спора.

В связи с этим следует отметить, что при нежелании другой стороны расторгнуть договор его расторжение возможно только в судебном порядке. В январе 2003 года Конституционный суд Украины принял решение, которым определил, что установление законом или договором досудебного урегулирования спора не является ограничением права на судебную защиту. Если у стороны имеются основания для расторжения договора, она может обращаться непосредственно в суд.

Расторжение договора означает прекращение прав и обязанностей сторон по договору. Если договор расторгался в судебном порядке, он будет считаться расторгнутым с момента вступления в силу решения суда. До момента расторжения договора стороны должны выполнять свои обязательства, поскольку после его расторжения выполнение таких обязательств востребованию не подлежит.

С расторжением договора тесно взаимосвязан отказ от договора. В отличие от расторжения, прекращение договора в связи с отказом не требует обращения в суд, для этого достаточным условием является желание стороны (при наличии соответствующих оснований), и в силу самого факта отказа договор считается расторгнутым.
 
Договор аренды
Договор аренды здания (сооружения)

г. _________________                                                                                  “___” ____________ 200 __ г.

___________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ___________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________________________,
                                                           (устава, постановления, доверенности)
с одной стороны, и
_____________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице _____________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________________________,
                                                       (устава, постановления, доверенности) 
 
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору здание, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование здание, находящееся ____________________________________________, в дальнейшем именуемое “Здание”.
    (адрес)
1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4. Здание должно быть передано Арендатору в течение __________ дней с момента подписания настоящего договора.
1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Здание в состоянии, соответствующем следующим условиям _____________________________________________________________________.
(перечислить условия)
1.6. Здание предназначено для использования в качестве __________________________________(указать, в каком качестве будет использовано имущество)
______________________________________________________________________________________.
1.7. Стоимость Здания, согласно независимой оценки ____________ составляет ____________________.
1.8. Порядок амортизационных отчислений: _______________________________________________________.
1.9. Арендодатель являеться плательщиком налога на прибыль _____________________.
1.10. Арендатор являеться плательщиком налога на прибыль _____________________.


2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору Здание в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.
2.1.2. Производить капитальный ремонт Здания.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Здание в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.
2.2.2. Поддерживать Здание в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
2.2.3. Нести расходы по содержанию Здания.
2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.
2.2.5. Возвратить Здание после прекращения действия настоящего договора Арендодателю в
______________________________________________________________________________________.
(состояние здания)

3. Расчеты
3.1. Размер арендной платы составляет __________________________________________ грн.
                                                                    (указать сумму цифрами и прописью)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ________ __________ от суммы договора и пеню из расчета ____________________ от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Украины.
4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора
5.1. Срок аренды Здания наступает с _______________________________________________
                                                                            (начало срока)
и заканчивается ________________________________________________________________________.
                                                                             (конец срока)

6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ___________________________________________________________________
   (указать наименование и местонахождение третейского,
______________________________________________________________________________________.
хозяйственного суда)

7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: ___________________________________________ (Указать условия расторжения договора)
путем направления другой стороне извещения по ___________________________________________.(Почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.) Для корреспонденции стороны используют следующие почтовые реквизиты:
Арендодатель: Индекс, страна, регион, город, улица, дом ______________________. Аренатор: _______________________________________________________________. Представители сторон, уполномоченные на получение уведомлений, проведение переговоров, подписание актов приема-передачи, ______________ - От Арендодателя: ФИО, должность, телефон, e-mail. От Арендодателя: ФИО, должность, телефон, e-mail.
7.2. Форс-мажорные обстоятельства:
7.2.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго; землетрясения, на-воднения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.2.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.
7.2.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

8. Почтовый адрес и реквизиты сторон: ________________ .
9. Порядок изменения и дополнения договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
10. Дополнительные условия
_______________________________________________________________________________________.
 
11. Прочие условия
11.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
11.2. К договору прилагаются:  
_________________________________________________________________________________________.
 
 

12. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ:      АРЕНДАТОР:
Юридический адрес:     Юридический адрес:  
Банковские реквизиты:   Банковские реквизиты:     
Подпись:   Подпись:  
М.П.          М.П.

    
 
СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
 
 
___________________________                                                                                    “___” ________________ 200 __ г.
       (населенный пункт)
 
_________________________________________________ (наименование организации) , именуемая в дальнейшем “Сторона-1”, в лице _________________________ (ФИО, должность) , действующего на основании ____________________________ (устава, доверенности), с одной стороны, и ______________________________________________ (наименование организации), именуемая в дальнейшем “Сторона-2”, в лице ____________________________________________________________________ (ФИО, должность), действующего на основании _____________________________________________ (устава, доверенности), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. В связи с тем что _________________________________________________________________ (указать причины)
стороны решили расторгнуть договор о ______________________   (предмет или наименование договора) от “__” _______ 200 __ г.  ___.
          
2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
3. Обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения. Обязательства сторон, к исполнению которых стороны уже приступили, будут исполнены следующим образом:
1) ________________________________________________________________________________;
2) ________________________________________________________________________________;
3) ________________________________________________________________________________.
4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
5. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.
 
 
Для передачи имущества в аренду составляеться акт према-передачи, который подписываеться руководителем предприятия или подписывается комиссионно и утверждается руководителем предприятия. В акте приема-передачи указывается какое именно имущество передаеться и его техническое состояние, характеристики. Могут быть (желательно) указаны и стоимость имущества на момент передачи. Возврат имущества происходит аналогично передаче. 
 
 
Акт приема-передачи нежилого помещения Приложение No. ___ 
к договору аренды No. _____ от "___"_____________ _____ г.

АКТ
приема-передачи нежилого помещения,
находящегося по адресу:
__________________________________
г. ____________ "___"__________ ____ г.
 
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________, действующего на основании ____________________, передал_, а ______________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________, действующ__ на основании _______________________, принял_ в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________________, общей площадью _________ кв. м, для использования под ________________ согласно договору No. ____ субаренды нежилого помещения от "__"_______ ____ г.
 
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. _____ указанного договора субаренды.
 
 
 
Передал:                                                                  Принял:
Арендодатель:                                                          Арендатор:
____________/_____________                                                     ____________/_________________
М.П.                                                                                                                                      М.П.
Категория: Личный Блог Консультанта | Просмотров: 16618 | Добавил: HR-U | Рейтинг: 5.0/3
Все матералы пользователя HR-U
Всего комментариев: 1
1 Biassyslaleme   [Материал]
Сенкс. Интересно, и вообще полезный у Вас блог

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Топ новостей
Сайт выставлен на продажу! Первоначальная стоимость 1000 у.е. Детали в ICQ 263818442

С уважением к Вам,
администрация 24 ОК



Поиск

Календарь
«  Май 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Архив записей

Друзья сайта


Copyright 24 Онлайн Консультант © 2020
Сайт управляется системой uCoz